Como impermeabilizar la terraza o azotea.

Como construir una terraza nueva con aislación hidrófuga y térmica correcta.

En mi largo trayecto como profesional de la construcción he visto que las terrazas cada vez se ejecutan peor, esto lo digo porque al levantar los pisos y contra pisos de terrazas en casa muy antiguas que tenían filtraciones recién después de 30 o 40 años y cuyos contra pisos tenían un espesor de aproximadamente 20 cm o más lo que mejoraba enormemente la aislación térmica e hidrófuga ya que si se producían filtraciones mínimas quedaban detenidas en la capa superficial de dicho contrapiso sin llegar al cielo raso.

Entonces como consejo después de haber probado todas las técnicas, es el siguiente:


1- Sobre la losa ejecutar una capa hidrófuga cementicia de unos 3 o 4 cm de espesor para que no se fisure y tomando las babetas perimetrales de carga.

2- Ejecución de una capa de contrapiso grasa o sea con bastante cal para proteger la carpeta hidrófuga de unos 4 cm.

3- Efectuar un contrapiso de 6 cm en la parte más baja y 20 cm en la más alta o más según la pendiente y medidas de la terraza, este contrapiso efectuarlo con las bolitas de tergopol granulado.

4- Ejecutar una carpeta de asiento cementicia de la membrana asfáltica con impermeabilizante de buena marca. Y dar dos manos de imprimación con brea.

5- Colocación de la membrana de terminación .

6- Si se desea colocar un piso cerámico debe efectuarse una nueva carpeta sobre la membrana lo más gruesa posible pues la membrana se dilata con el calor y contrae con el frío, lo que produce roturas o rajaduras de piso, también se debe acompañar estas dilataciones con juntas de dilatación entre baldosas apropiada.

7- Revisar si los desagües pluviales tienen la capacidad requerida y funcionan correctamente y no se encuentran obturados.


Hay que tener en cuenta que el mayor gasto que produce una buena ejecución de la terraza evita mucho mayores gastos en el futuro de reparaciones, que de nada sirven.

Cálculo de aislación, con la herramienta de Isover

La nueva herramienta de Isover para calcular la aislación de paredes y techos

Las soluciones para aislar un edificio son diversas e incluso deben ser a medida del proyecto, y según la orientación de los muros. Para facilitar la tarea de diseño, varias empresas implementaron herramientas en línea que permiten seleccionar y verificar las aislaciones de paredes y techos, según los requerimientos normativos y de confort.

La biblioteca virtual ofrece una variedad de detalles constructivos en 3D, más una ficha técnica con los datos de aislamiento térmico, acústico, verificación de condensación, mapa interactivo con las ciudades de la Argentina y zonas bioclimáticas, que cumplen con los requerimientos de las normativas. Además, contiene información general como videos de aplicación, manuales de aislamiento térmico, aislamiento y acondicionamiento acústico y criterios de sustentabilidad.

El sistema permite seleccionar un tipo de cerramiento deseado (techo, muro, tabique, piso, entrepiso o instalaciones). Y luego, elegir la tipología del mismo y la ubicación del aislamiento. Por último, se puede optar dentro de la amplia gama de detalles constructivos. En este paso, se obtiene una descripción de los materiales que componen el detalle, tipo y espesores de la lana de vidrio e información técnica: transmitancia térmica “K”, verificación del riesgo de condensación superficial e intersticial, aislamiento acústico, absorción acústica y reacción al fuego.

demás tendrá acceso a conceptos teóricos como:

Encuentre en el mapa interactivo en qué ciudades y zonas bioambientales verifica dicho solución.


• Aislamiento Térmico

• Acústica Arquitectónica

• Análisis de las problemáticas térmica y acústicas más comunes

• Ley 13059 Pcia. de Buenos Aires

• Seguridad frente al fuego

• Porque la lana de vidrio ISOVER es un producto sustentable

• Videos de aplicación de cada uno de los productos.
Fuente: Isover y arq.com.mx

Cambios climáticos en la Arquitectura

Ante los cambios climáticos como conviene construir nuestra casa, oficina o local.

Dado los cambios climáticos que están ocurriendo en todo el mundo, produciendo, sequías, inundaciones, descargas eléctricas a través de rayos, etc, acá van algunos consejos que, si esto sigue incrementándose serán paliativos pero mientras tanto nos pueden ayudar.

Premisas importantes a tener en cuenta:

Construir los techos con todos los elementos posibles y más para evitar la entrada de agua por acumulación , yo estoy construyendo los techos planos con doble carpeta hidrófuga cementicia además de las otras capas. Si son con pendiente sobre dimensionar las canaletas y calafatear los encuentros con materiales de primera calidad.
Sobre dimensionar los desagües pluviales, antes se calculaba una boca de 110 mm cada 60 m2, pongamos una boca de 110 mm cada 30 m2.
Construir a mayor altura, es decir tomando el nivel desde el medio de la calzada, efectuar el piso terminado a +50 cm de altura, ya que es probable que los desagües de las calles no den abasto para una rápida evacuación.
Sobre dimensionar la cantidad de litros de agua estimada para el tanque de agua de reserva y en la cisterna, e instalar un tanque de reserva para recolectar agua de lluvia.
Proveer en la construcción un lugar para colocar un grupo electrógeno.
Colocar la bomba elevadora en el interior o sea reparada y a la mayor altura posible sin que mengue su rendimiento.
Efectuar en el proyecto la mayor cantidad de aberturas que permitan pasar la luz solar, para aprovechar la luz hasta última hora, los vidrios de estas aberturas deben ser dobles con cámara de aire para no tener pérdida de temperatura ni condensación en los vidrios.
Revestir las paredes exteriores con aislantes hidrófugos y térmicos para evitar transferencia de temperatura y que las paredes se humedezcan y produzcan hongos, afectando la salud de los locadores.
Verificar la existencia de pararayos en las cercanías.

Aluminio y acero en la construccion

Como se usan estos elementos en la construcción

En nuestro país el aluminio prácticamente se usa para realizar carpintería, es decir ventanas, puertas y techos con vidrio pero cada vez más se esta utilizando el aluminio en la construcción, en Estados Unidos las construcciones de las viviendas se ejecutan con perfileria de aluminio estructural, esta viene reemplazando a los tirantes de madera que se usan habitualmente en la construcción en seco.

 

Aquí todavía usamos perfileria de chapa estructural con el mismo resultado.
El aluminio en chapa lisa tenemos que integrarlo como elemento novedoso y confiable para revestir paredes exteriores.
La perfileria de aluminio se usa para ensamblar vidrios por ejemplo barandas de balcones, con elementos de agarre y sostén de acero, como los que vemos en la figura siguiente.

El costo del acero inoxidable es alto y esto nos priva de usarlo en la construcción como un elemento estructural pero si se puede incluir en los proyectos como elemento decorativo, por ejemplo una pared revestida en chapa lisa de acero mate para locales comerciales, también tiene a favor que se ahorrara en el mantenimiento ya que el acero no lo necesita.

Filtraciones en la terraza, azotea con membrana asfáltica colocada, porque?

Como soluciono la filtración, coloqué membrana y cerámica y tengo filtración

En las azoteas reparar una membrana cuando está a la vista no es complicado ni oneroso, el problema es cuando después de la membrana colocamos piso cerámico, generalmente pasado no tanto tiempo filtran. Esto se produce primero porque en general las membranas que encontramos en el mercado al cabo de un año el mastic asfáltico se endurece y cuartea. Otro motivo es que la membrana asfáltica se contrae con el frío y se dilata con el calor, al tener encima una carpeta fina de material y cerámica, en las dilataciones y contracciones se fisura. La solución para evitar estos movimientos de la membrana es, primero dar las manos de pintura de imprimación que corresponda por lo menos dos esto reduce al fijarla a la carpeta los posibles movimientos, segundo la carpeta sobre la membrana deberá ser de por lo menos 6 cm, si se pudiera ejecutar un contrapiso de 5 cm con material de tergopol y luego la carpeta niveladora (de 4 cm) de asiento mucho mejor, ya que este contribuirá a mejorar la aislación térmica del piso inferior.

Si esta obra representa un gasto importante que no se puede encarar una forma posible es colocar sobre la cerámica ya instalada una membrana transitable. Otra forma de poder acceder a la membrana fácilmente es colocando deck de madera sobre tacos para que filtre el agua por debajo y si se construye efectuando cuadrados, se podrá levantar los necesarios y reparar cuando esta se rompa.