COMO HACER UNA CAMARA SEPTICA

CÁMARA SÉPTICA, SU EJECUCIÓN

La cámara séptica es fundamental para que el funcionamiento del pozo ciego cuando no existe cañería cloacal del barrio, funcione correctamente, no se tape ni impermeabilice. Ademas no se afecta el suelo con deshechos contaminantes. 

Además de esta, a la salida del agua cloacal, ya que de la cámara séptica no salen sólidos, se puede colocar otra cámara con productos como arena gruesa, carbón, etc. que hacen que el agua sirva para riego. También hay tanques que potabilizan el agua unicamente para riego que se consiguen en el mercad. Estos tienen en su interior materiales que producen una mejoría del agua, siempre se puede usar únicamente para riego.

Este es un ejemplo posible de ejecución

TECHOS DE TEJA SU CONSTRUCCIÓN

La construcción de un techo de tejas, como todo en la construcción, requiere de rigurosidad. 

Lo primero que se debe fijar es el nivel horizontal donde se apoyarán los cabios para que el techo luego no quede torcido. Luego se debe elegir el machimbre que se usará y en buen estado si éste quedará a la vista. No escatimar en las cubiertas hidrófugas (ahora en el mercado hay variadas). y luego se asentarán los listones donde se clavan las tejas. 

Aquí te traigo un detalle gráfico del libro de construcción Primiano.

Aislación hidrófuga de cimientos, plano de detalle

Como deben aislarse los cimientos para evitar que suba la humedad

Cuando se encara una nueva construcción esta es una de las precauciones que se debe tener en cuenta ya que solucionar los problemas de filtración de humedad después es muy dificultoso.
Aquí les traigo un detalle para que la capa hidrófuga funcione correctamente.

En esta podemos ver el paquete hidrófugo sobre viga de fundación ya efectuado, luego la carpeta hidrófuga horizontal debe subir y tomar en babeta la vertical como se ve en la figura de abajo.

De esta forma por el único lugar que podría subir la humedad del terreno es por el hormigón de las columnas para evitar ese inconveniente existen aditivos hidrófugos para hormigón.

Los porcentajes promedio de los rubros de obra

El porcentual de los rubros de obra

Estos porcentuales de los rubros de obra son significativos a la hora de evaluar los costos y presupuesto de cada rubro, siendo un parámetro útil entre otros.

Para viviendas colectivas

Movimiento de tierra .......................0,63

Estructura........................................14,59

Mampostería...................................14,03

Aislaciones hidráulicas.....................0,28

Cubiertas de techo.............................0, 68

Revoques...........................................7,01

Cielo rasos.........................................2,00

Revestimientos..................................1,90

Contrapisos.......................................1,90

Pisos y zócalos..................................4,43

Frente revoque..................................0,90

Instalación sanitaria,c/artefactos.......9,86

Instalación eléctrica..........................2,70

Instalación de gas completa..............1,46

Carpintería.......................................13,07

Calefacción........................................4,04

Vidrios...............................................0,85

Ascensores.........................................4,62

Escaleras............................................0,90

Marmolería........................................1,52

Conductos de ventilación..................0,20

Varios, (herrajes, pintura)..................3,50

Derechos municipales .......................1,70

Aluminio y acero en la construccion

Como se usan estos elementos en la construcción

En nuestro país el aluminio prácticamente se usa para realizar carpintería, es decir ventanas, puertas y techos con vidrio pero cada vez más se esta utilizando el aluminio en la construcción, en Estados Unidos las construcciones de las viviendas se ejecutan con perfileria de aluminio estructural, esta viene reemplazando a los tirantes de madera que se usan habitualmente en la construcción en seco.

 

Aquí todavía usamos perfileria de chapa estructural con el mismo resultado.
El aluminio en chapa lisa tenemos que integrarlo como elemento novedoso y confiable para revestir paredes exteriores.
La perfileria de aluminio se usa para ensamblar vidrios por ejemplo barandas de balcones, con elementos de agarre y sostén de acero, como los que vemos en la figura siguiente.

El costo del acero inoxidable es alto y esto nos priva de usarlo en la construcción como un elemento estructural pero si se puede incluir en los proyectos como elemento decorativo, por ejemplo una pared revestida en chapa lisa de acero mate para locales comerciales, también tiene a favor que se ahorrara en el mantenimiento ya que el acero no lo necesita.

Plano de casa de 82 metros con ampliación

Plano de una casa de 87 metros cuadrados con dos baños y vestidor, dos dormitorios y living comedor, esta es la planta base de partida para la ampliación.

Ahora vemos la planta baja ampliada solo por una escalera, el resto no se modifica solo cambia la función de un dormitorio que pasa a formar parte del living comedor.

En la planta alta se logran 2 dormitorios uno con un baño en suite y un vestidor de mayor dimensión, además de un estar intimo multifunción.  

La superficie de la casa en planta baja es de 93,50 metros cuadrados incluida la escalera y la de la planta alta de 68,70 m2, la superficie total cubierta definitiva será de 162.30 m2. Un proyecto de una pequeña gran casa.

Filtraciones en la terraza, azotea con membrana asfáltica colocada, porque?

Como soluciono la filtración, coloqué membrana y cerámica y tengo filtración

En las azoteas reparar una membrana cuando está a la vista no es complicado ni oneroso, el problema es cuando después de la membrana colocamos piso cerámico, generalmente pasado no tanto tiempo filtran. Esto se produce primero porque en general las membranas que encontramos en el mercado al cabo de un año el mastic asfáltico se endurece y cuartea. Otro motivo es que la membrana asfáltica se contrae con el frío y se dilata con el calor, al tener encima una carpeta fina de material y cerámica, en las dilataciones y contracciones se fisura. La solución para evitar estos movimientos de la membrana es, primero dar las manos de pintura de imprimación que corresponda por lo menos dos esto reduce al fijarla a la carpeta los posibles movimientos, segundo la carpeta sobre la membrana deberá ser de por lo menos 6 cm, si se pudiera ejecutar un contrapiso de 5 cm con material de tergopol y luego la carpeta niveladora (de 4 cm) de asiento mucho mejor, ya que este contribuirá a mejorar la aislación térmica del piso inferior.

Si esta obra representa un gasto importante que no se puede encarar una forma posible es colocar sobre la cerámica ya instalada una membrana transitable. Otra forma de poder acceder a la membrana fácilmente es colocando deck de madera sobre tacos para que filtre el agua por debajo y si se construye efectuando cuadrados, se podrá levantar los necesarios y reparar cuando esta se rompa.

Aislación térmica e hidrófuga en los pisos sobre planta baja

Como podemos efectuar la aislación térmica en los pisos sobre planta baja.

En construcciones ya terminadas, recomiendo en lo posible dejar el espacio donde abre la puerta y colocar en los ambientes un piso de madera o de laminado sobre una estructura apoyada en tacos dejando así una cámara de aire de unos 5 cm por lo menos, como se construían los pisos de madera antiguamente, según muestra el esquema siguiente.

 

Generalmente los pisos sobre planta baja, es decir sobre la tierra, a pesar de que se efectúa un contrapiso y una carpeta de material hidrófugo ( carpeta cementicia), terminan transmitiendo las bajas temperaturas del invierno y las humedades que se concentran en el contrapiso. Para solucionar ese inconveniente que produce un gasto de energía del que se podría prescindir, en obras nuevas se aconseja después de efectuar el contrapiso, efectuar la carpeta hidrófuga y sobre ésta colocar un manto de nylón pesado, luego colocar planchas de tergopol de 15 mm y ejecutar encima una carpeta de colocación gruesa. En el caso de que lleve cañería de losa radiante ésta se coloca directamente sobre el tergopol. De esta forma reduciremos las posibilidades de enfriamiento del piso debido al tenor de humedad, según se ve en el siguiente croquis.