Plano de ampliación de una casa de 44 m2 en una planta

Esta vivienda de una planta, ubicada en un terreno de 10 metros de frente, se amplia en 46 metros cuadrados más, logrando un dormitorio y un baño más, y living de mayor superficie.

                                       Existente

                                        Planta de ampliación

Planos casa chica

Casa de menos de 50 metros cuadrados

Esta casa o cabaña pequeña tiene en la planta baja solo 44,19 metros cuadrados más 10 metros cuadrados de galería semicubierta, la estructura del techo de chapa que se eleva permite construir un dormitorio y baño más creciendo entonces a 63 metros cuadrados. Aquí les dejo los planos, aclaro que la cubierta es inclinada, siendo la parte más alta la del contrafrente.

Plano de casa de una planta

Casa de una planta en terreno de 20 x 40 mts

Esta hermosa casa implantada en un terreno de 20 metros de frente, y en una sola planta es ideal para evitar la circulación vertical. Con un desarrollo apaisado en su frente, no reduce las medidas del jardín en forma significativa. Su superficie cubierta es de aproximadamente 200 metros cuadrados incluyendo la galería semi cubierta.

planta

Su fachada es clásica, con terminaciones de moldura simple con un estilo interesante para cualquier country.

Arquitectura el diseño y la composición

Le Corbusier decía… "La arquitectura existe cuando hay emoción poética, la arquitectura es cosa plástica . La plástica es aquello que uno ve y que uno mide por los ojos. Desde la planta , hasta el plano y en conclusión en todo lo que se levanta en el espacio, el arquitecto es plástico, el disciplina los requerimientos utilitarios en virtud del propósito plástico que persigue, el arquitecto compone.".

Por consiguiente el arquitecto es un poco técnico, un poco artista, un plástico y un moderador de los espacios. En sus obras se percibe la visión del mundo que anhela a través de la obra creada.

El diseño si bien llega a tener un sello personal al principio se aprende, desde las figuras planas o bidimensionales a las tridimensionales, para ello es recomendable ver secuencias, grados de saturación, yuxtaposición y todas las formas posibles que se puedan crear e integrarlas plasticamente a el diseño y su composición.

Aquí les traigo muestras de la plasticidad en el diseño y las formas bi dimensionales.

En la arquitectura con las formas trídimensionales, donde en ambas vemos la secuencia de las formas.

Planos de residencia en dos plantas

Planos de Planta baja y planta alta de vivienda con terreno chico

Esta vivienda de 220 metros cuadrados, puede ejecutarse la planta alta en dos etapas. Dejando la construcción de la suite para la última etapa.

No llega agua al tanque, que se puede hacer

Como se puede resolver la baja presión de agua

Hoy en día el problema de la presión de agua ha disminuido, esto se debe a que se ha construido muchos edificios y la cañería de distribución es la misma desde el siglo pasado, solamente se han modificado algunos tramos. En las casas o edificios de dos o hasta tres pisos donde anteriormente el agua subía al tanque superior o de reserva por presión hoy no lo puede hacer. Para solucionar este inconveniente, debemos colocar un tanque en planta baja y una bomba elevadora conectada al mismo, de lo contrario no lograremos que el agua suba al tanque superior.

En este esquema de Bombas Rowa, podemos apreciar la colocación de la cisterna (tanque en planta baja) conectado a la red y luego la instalación de la bomba elevadora que llena el tanque de reserva en pocos minutos, solucionando el inconveniente. Es conveniente que el tanque cisterna tenga mayor capacidad que el tanque de reserva, y que la ubicación del mismo sea la más directa posible. 

Casa pequeña, plano gratis

Plano de una casa en lote chico de dos pisos

Planta Baja

Esta casa de dos plantas esta ubicada en un terreno de esquina de 8 metros de frente por 10 metros de fondo. El proyecto consta de living comedor, cocina, toilet, cochera y tres dormitorios, con un hall intimo en la planta alta, en el tercer piso se proyectó un lavadero con terraza accesible.

Esta casa tiene un total de 110 metros cuadrados cubiertos.

Plano de casa de 82 metros con ampliación

Plano de una casa de 87 metros cuadrados con dos baños y vestidor, dos dormitorios y living comedor, esta es la planta base de partida para la ampliación.

Ahora vemos la planta baja ampliada solo por una escalera, el resto no se modifica solo cambia la función de un dormitorio que pasa a formar parte del living comedor.

En la planta alta se logran 2 dormitorios uno con un baño en suite y un vestidor de mayor dimensión, además de un estar intimo multifunción.  

La superficie de la casa en planta baja es de 93,50 metros cuadrados incluida la escalera y la de la planta alta de 68,70 m2, la superficie total cubierta definitiva será de 162.30 m2. Un proyecto de una pequeña gran casa.

Plano de casa de un piso de 90 metros cuadrados

Plano de casa de casa chica menos de 100 metros cuadrados

Esta casa de 90 metros cuadrados, con un frene de diez metros, tiene las medidas mínimas necesarias para el buen desarrollo de sus ambientes. Proyecto para una familia tipo

La construcción en seco, como es el sistema

CONSTRUCCIÓN EN SECO

El sistema que va ganado adeptos, Steel framing nos propone construir todo proyecto que deseemos materializar.

La construcción en seco hoy en día es más accesible que hace unos años, ya que el costo de los materiales no se ha incrementado, esto nos hace pensar en el uso para construcciones nuevas y ampliaciones. Las ventajas del material que se emplea son: su bajo peso, es incombustible y su fácil armado en obra.

 El ahorro de tiempo de obra, se transmite a la reducción del costo de la mano de obra.
Con este sistema tenemos la posibilidad de efectuar cualquier diseño. Con perfiles más pesados se ha construido en Japón un edificio de cerca de 100 pisos en veinte días.
Las capas que componen la cascara exterior es aislante térmico, eficiente e hidrófuga .

En esta foto se ven las placas de viruta de madera prensad que quedan detrás de las placas de yeso. Reforzando la colocación de  los perfiles y colocando las diagonales, el sistema es anti sísmico.

Planos y descripción de un loft de 100 m2 de superficie, con gran espacio

Este loft de 97,70 m2 , casi sin paredes lo que permite la visualización de un gran ambiente, la cocina sirve de barra y tiene grandes ventanales que integra el interior con el jardín. En el nivel superior se encuentra el dormitorio con balconeo al living a través de una baranda, el baño y un vestidor.

Plano de una casa de 110,50 m2 con posibilidad de ampliación

Este es un plano de una casa con un dormitorio , vestidor y baño en suite, un amplio living comedor , lavadero y parrilla. Tiene la posibilidad de ampliación bajo el dormitorio.

Planta baja con la proyección del dormitorio

Planta Alta 

En el corte se aprecia el balconeo del dormitorio sobre el living , este interesante techo puede hacerse de losa o madera 

Plano de casa de 173 m2 en dos plantas

Esta casa con orientación sudeste al frente, tiene amplios ambientes y la posibilidad de ampliación de comedor diario y galería para una segunda etapa

Plano de una casa de 100 m2 , y comentarios sobre circulaciones

Plano de una casa de 100 m2 y comentarios

En cada diseño se debe tener en cuenta que los metros cuadrados de circulación de la construcción sean menores a un 15% de la superficie total. Esto nos da la pauta de que no tenemos exceso de circulación, lo que perjudica la vivencia de la casa o de la construcción que estemos diseñando, ya que las circulaciones largas son incomodas en el uso cotidiano, sobre todo en las casas o departamentos, donde estamos a diario. En el plano que antecede se puede observar que tiene una circulación simple y sin largos recorridos.Donde la circulación principal recibe al habitante desde la cochera o el ingreso principal y secundario al mismo colector.
Otra cuestión interesante que produce el beneficio del ahorro de materiales en cañerías es la cercanía de los núcleos húmedos, formando un bloque de baños y en la misma linea la cocina.

La orientación de los ambientes, según los puntos cardinales, cual es la más conveniente

En el diseño de una vivienda, como encarar la orientación de los ambientes.

En mi trayectoria como arquitecta, siempre me he tenido que enfrentar con terrenos orientados de tal manera que dificultaba la ubicación de los ambientes. En algunos casos las medidas de el terreno o las exigencia del propietario impedía lograr la ambientación óptima con respecto a los puntos cardinales.
El diseño ideal de una vivienda es al oeste disponer el hall de entrada, escalera y en planta alta algún dormitorio. Al sur la zona de servicio, placares,baños y circulaciones, al norte living, galerías, y dormitorios. Como nos manejamos con estas premisas será el trabajo del arquitecto para acomodar estos ambientes de la mejor forma, y además obtener las mejores visuales.
En el estilo moderno con mucho aventanamiento, es donde más se nota cuando la orientación del ambiente no es la adecuada, teniendo que recurrir a parasoles externos o toldos verticales que ocultan las visuales sobre todo en verano cuando la orientación es oeste.

 

 

En este plano, las orientaciones son admisibles, living, comedor galería y dormitorio principal dan al noreste, el lavadero y baño al sur y al sudoeste, un dormitorio, escritorio, comedor diario y cocina.

Aislación térmica e hidrófuga en los pisos sobre planta baja

Como podemos efectuar la aislación térmica en los pisos sobre planta baja.

En construcciones ya terminadas, recomiendo en lo posible dejar el espacio donde abre la puerta y colocar en los ambientes un piso de madera o de laminado sobre una estructura apoyada en tacos dejando así una cámara de aire de unos 5 cm por lo menos, como se construían los pisos de madera antiguamente, según muestra el esquema siguiente.

 

Generalmente los pisos sobre planta baja, es decir sobre la tierra, a pesar de que se efectúa un contrapiso y una carpeta de material hidrófugo ( carpeta cementicia), terminan transmitiendo las bajas temperaturas del invierno y las humedades que se concentran en el contrapiso. Para solucionar ese inconveniente que produce un gasto de energía del que se podría prescindir, en obras nuevas se aconseja después de efectuar el contrapiso, efectuar la carpeta hidrófuga y sobre ésta colocar un manto de nylón pesado, luego colocar planchas de tergopol de 15 mm y ejecutar encima una carpeta de colocación gruesa. En el caso de que lleve cañería de losa radiante ésta se coloca directamente sobre el tergopol. De esta forma reduciremos las posibilidades de enfriamiento del piso debido al tenor de humedad, según se ve en el siguiente croquis.

Planos de refacción y ampliación de una casa tipo

Refacción, de la típica casa hecha por constructores italianos

Esta casa típica, eran los que hacían los constructores italianos cuando llegaron a la Argentina, generalmente con estructura de hormigón y techo de losa plana. En este proyecto la convertimos y ampliamos para una familia , que necesitaba más espacio. Quizá les sirva como idea para la refacción que deben encarar, les muestro los planos de la misma. El techo se hizo de chapa con forma de arco, pero puede tener variantes. En el primero vemos como era y su fachada original, luego en el segundo como se transfomó

Como hacer una pileta con borde infinito

Piscina con borde infinito y un buen diseño

Esta es una piscina que hice hace poco, era la primera vez que hacia una con borde infinito, averiguando medidas y forma de ejecución. Es que pude hacerla . Lo que hay que tener en cuenta para no tener que poner una cisterna para la recirculación del borde , es que la canaleta debe poder alojar unos 2800 litros de agua. Adjunto planos y fotos de la misma y cualquier consulta la responderé en forma gratuita, a través de éste blog.

Como refaccionar una casa ejemplos

Como refaccionar una casa ejemplos

Como mejoro mi casa
Lo primero que se debe hacer, es una lista de lo que nos gustaría tener, un comedor diario o un comedor integrado. También es importante conocer las necesidades del resto de la familia. Una vez que tenemos ésta lista , analizaremos que se puede lograr con lo que tenemos.
Este ejemplo es el de un departamento antiguo , donde corriendo una pared se logro un comedor diario, que la familia deseaba tener, si bien un dormitorio se redujo , no fue problemático ya que tenía medidas amplias y además se logro una biblioteca que se necesitaba.

Impermeabilización de cimientos para que la humedad no suba, hidrófugo y detalles

Impermeabilización de cimientos

Según la forma de cimientos que se efectúe ,se deberá aislar el basamento del suelo para no tener problemas de humedad. Es aconsejable colocar un aditivo, hidrófugo en el hormigón por lo menos en el tronco de la columna para que la humedad no pueda subir por la misma. En el siguiente detalle se puede observar para el caso de bases, columnas y vigas de encadenado ,como debe efectuarse la capa hidrófuga cuidando de que tenga continuidad. El que los arquitectos llamamos paquete hidrófugo generalmente se ejecuta con ladrillo común, en 2 hiladas, formando muro de 0.30 de espesor, luego de la capa hidrófuga se continua la pared con el material elegido, por ejemplo ladrillo hueco portante.