Cambios climáticos en la Arquitectura

Ante los cambios climáticos como conviene construir nuestra casa, oficina o local.

Dado los cambios climáticos que están ocurriendo en todo el mundo, produciendo, sequías, inundaciones, descargas eléctricas a través de rayos, etc, acá van algunos consejos que, si esto sigue incrementándose serán paliativos pero mientras tanto nos pueden ayudar.

Premisas importantes a tener en cuenta:

Construir los techos con todos los elementos posibles y más para evitar la entrada de agua por acumulación , yo estoy construyendo los techos planos con doble carpeta hidrófuga cementicia además de las otras capas. Si son con pendiente sobre dimensionar las canaletas y calafatear los encuentros con materiales de primera calidad.
Sobre dimensionar los desagües pluviales, antes se calculaba una boca de 110 mm cada 60 m2, pongamos una boca de 110 mm cada 30 m2.
Construir a mayor altura, es decir tomando el nivel desde el medio de la calzada, efectuar el piso terminado a +50 cm de altura, ya que es probable que los desagües de las calles no den abasto para una rápida evacuación.
Sobre dimensionar la cantidad de litros de agua estimada para el tanque de agua de reserva y en la cisterna, e instalar un tanque de reserva para recolectar agua de lluvia.
Proveer en la construcción un lugar para colocar un grupo electrógeno.
Colocar la bomba elevadora en el interior o sea reparada y a la mayor altura posible sin que mengue su rendimiento.
Efectuar en el proyecto la mayor cantidad de aberturas que permitan pasar la luz solar, para aprovechar la luz hasta última hora, los vidrios de estas aberturas deben ser dobles con cámara de aire para no tener pérdida de temperatura ni condensación en los vidrios.
Revestir las paredes exteriores con aislantes hidrófugos y térmicos para evitar transferencia de temperatura y que las paredes se humedezcan y produzcan hongos, afectando la salud de los locadores.
Verificar la existencia de pararayos en las cercanías.

Canaletas y desagues

Detalle de colocación de canaletas para techos de tejas

Acá subí una foto de detalle del libro para la construcción de Primiano, muestra las diferentes formas en que se pueden colocar las canaletas de frente. Lo que debemos variar dado el cambio climático y la cantidad de agua que cae en un lapso corto de tiempo , son las dimensiones de las mismas, calculando el volumen de agua que acumula el paño de techo dentro de la canaleta y el tiempo de desagote por el desagüé, para precipitaciones importantes, esto nos dará las nuevas dimensiones a emplear, que seguramente serán el doble de las indicadas en ésta figura.

Los dinteles, como hacelos

La ejecución de dinteles para que no produzcan rajaduras posteriores.

La principal causa de las rajaduras cercanas a las ventanas y puertas en la parte superior es porque los hierros que se colocan para formar el dintel son cortos, para evitar este desagradable inconveniente es importante que los hierros pasen 0,70 m de cada lado cuando no pueden tener esa longitud porque hay una columna cercana debemos arriostrar los hierros a la columna.

Además el dintel debe calcularse para que el mismo en el caso de ser largo no se deforme por su peso propio, produciendo rajaduras.

 

 

La mejor Casa de playa de pocos metros, planos gratis

Planos de casa chica para playa o ciudad

Esta casa con un techo elevado que le brinda frescura y amplitud visual también se aprovecha el espacio superior para lograr un estudio o tercer dormitorio. El proyecto permite efectuar otras ampliaciones en la planta alta. La superficie cubierta en planta baja es de 76,30 metros cuadrados y 24,30 m de semicubierta en la galería sobre el dek. El total de la superficie cubierta es de solo 93 metros cuadrados, con dos dormitorios, dos baños, vestidor y gran living.

Planta Baja superficie cubierta 93 m2

Corte y Fachada

Zinguería para techos de tu casa

Que zinguería falta en mi techo para que no tenga filtraciones

En general las zinguerías que van en los techos de tejas o pizarra o chapa no tienen colocadas las zinguerías que corresponden o son de dimensiones que ya no cumplen la función dado el cambio climático que hace que existan precipitaciones de mayor cantidad de agua en poco tiempo.
Una de las que tenemos que revisar es la llamada sobre teja.

Esta se coloca embutiendo la pestaña en la pared y el resto de la chapa va sobre la teja, lo importante es que la pestaña embutida este muy bien colocada para que no filtre por detrás.

La siguiente zinguería es la de costado y va amurada la pestaña a la pared de carga como se ve en el detalle siguiente.

Proyecto de instalación eléctrica en una casa

Como proyectar, y que ver en los planos de arquitectura para diseñar la instalación eléctrica.

Cada vez es más importante para el comitente, es decir el que encarga la obra de su casa o de su oficina, revisar las necesidades a cumplimentarse en la instalación eléctrica, ya que hoy casi todo es vía electricidad y con la obra terminada es engorroso ejecutar su ampliación. Aquí les traigo algunas recomendaciones interesantes.

Colocar el tablero eléctrico en un lugar accesible y que éste tenga lugar para agregar futuras térmicas para ampliar el sistema.
Si la casa tiene dos plantas, es útil colocar un tablero secundario en la planta alta.
Donde ubicábamos un toma colocar por lo menos dos y dobles sobre todo en cocina, lugar para TV. mesas de luz, lugar equipo de música.
Dividir los circuitos eléctricos colocando menos tomas y bocas de luz de las permitidas por circuito para poder agregar luego nuevas.
Separar en por lo menos dos los circuitos de luces exteriores y colocar las bocas en forma alternada, en caso de que falle un artefacto quedará funcionando el otro circuito.
Colocar tomas en casi todas las paredes de la casa, en mi experiencia como arquitecta he visto que todos se usan y no olvidar colocar tomas exteriores.
Separar circuitos, para caldera de calefacción y aires acondicionado.

Pisos de alisado de cemento, como hacerlos

Que hacer para que no se rajen los pisos de alisados de cemento

Hace mucho tiempo que vengo probando diferentes formas de ejecutar los pisos de alisado de cemento en obra, hasta ahora el que más resultado me dio es una mezcla que he comprado en Ferromat que es una composición de una arena de piedra marmórea y cementos especiales. De todas formas hay que tener en cuenta que si los paños son muy grandes, casi inevitablemente se rajarán, por ello es conveniente separarlos con una junta que puede ser metálica o piedra o madera (que no dilate y rompa el material).

La capa o carpeta de alisado de cemento debe tener aproximadamente 1,5 cm de espesor la base y 0,5 cm de espesor el material que utilizaremos como terminación o el alisado propiamente dicho, este debe aplicarse a la carpeta base antes de que seque completamente, de esta forma se integrará con esta base, el punto justo es cuando permite ser trabajada con la segunda capa.
También existen hoy productos llamados micro alisados, estos se efectúan con una capa en total de 4 mm de espesor, yo hasta ahora no he visto que no se rajaran, posiblemente porque no tenían juntas formando paños no tan grandes.

Luego para preservarlo de las manchas se puede hidrolaquear perfectamente aumentando su durabilidad y da una buena terminación con brillo.

Construir un lugar de estudio en casa, fácil

Como hacer un lugar de estudio pequeño

Generalmente en las casas el lugar no alcanza y es verdaderamente difícil ubicar un lugar de estudio,un lugar de trabajo a medida, pero con un poco de orden veremos que no es necesario un gran espacio para armar uno y poder disfrutar de éste y tener nuestros papeles ordenados. Aquí les traemos algunas buenas ideas.

Este estudio fue armado en un espacio pequeño y se puede lograr dividiendo el dormitorio o el living cuando este es amplio, el plano de apoyo tiene una profundidad menor a la standart y el espacio se agranda visualmente con el espejo. Un estudio así puede efectuarse en 1,40 metros de ancho y un largo de 2,00 metros. 

Sin grandes construcciones, con una estantería agregándole dos planos de apoyo se arma este espacio ideal para trabajar una o dos personas.

En un rincón del living con buen gusto este espacio para trabajar no desentona con el resto de la ambientación minimalista.

Aislación hidrófuga de cimientos, plano de detalle

Como deben aislarse los cimientos para evitar que suba la humedad

Cuando se encara una nueva construcción esta es una de las precauciones que se debe tener en cuenta ya que solucionar los problemas de filtración de humedad después es muy dificultoso.
Aquí les traigo un detalle para que la capa hidrófuga funcione correctamente.

En esta podemos ver el paquete hidrófugo sobre viga de fundación ya efectuado, luego la carpeta hidrófuga horizontal debe subir y tomar en babeta la vertical como se ve en la figura de abajo.

De esta forma por el único lugar que podría subir la humedad del terreno es por el hormigón de las columnas para evitar ese inconveniente existen aditivos hidrófugos para hormigón.

Tablas para calcular la cantidad de ladrillos

Tablas para calcular la cantidad de labrillos a usar

Cuando tenemos que calcular el material a utilizar en los muros, conviene guiarse por tablas como estas, del libro de Mario E Chandias

Cantidad de ladrillos comunes y mezcla por m3

Espesor del ladrillo    cantidad de ladrillos                         cantidad de mezcla                                                                                                                 muros de 0,45          muros de 0,30          muros 0,15

              4,5 cm                      410                      0.315 m3                0.29 m2                   0.245 m2

Nota: como los ladrillos comunes ahora los fabrican más chicos hay que calcular entre un 5 a 8% más 

Cantidad de ladrillos y mezcla por m2

Espesor del         Muros de 0.45               Muros de 0.30          Muros de 0.15     Muros de canto              ladrillo            Ladrillos   Mezcla      Ladrillos   Mezcla      Ladrillos   Mezcla    Ladrillos   Mezcla

_________________________________________________________________________________

4.5 cm                   183        0,139m3       123      0,088m3           60           0.037       26        0.006m3

Nota a estos valores debe agregarse un desperdicio del 10% 

Cantidad de ladrillo cerámico huecos por m2

Espesor ladrillo                         Por m2

______________________________________

                                Cant. Ladrillos     Mezcla

0,08                               16 unidades      0.12 m3

Porque se producen las fisurasy roturas de paredes

Las paredes de ladrillo y sus inconvenientes

Hay distintos motivos porque las paredes fisuran y a veces hasta explotan hoy me referiré a dos casos.

Las paredes de ladrillo hueco en edificios

Me ha tocado y a ver paredes explotadas donde quedo comunicado un dormitorio con el comedor en un edificio. Lo que ocurre en estos casos es que toda la sillería de ladrillo está enmarcada con las correspondientes vigas y columnas de hormigón, el ladrillo tiene una dilatación distinta al hormigón y cuando se dilata todo el conjunto que forma la pared como el hormigón no acompaña el movimiento puede desmoronarse la pared . Es importante tomar las juntas de los ladrillos con materiales cementicios que no dilaten para este caso. 
También en edificios de muchos pisos suele ocurrir que el hormigón o sea toda la estructura tenga un oscilamiento dentro de los limites admitidos, al producirse esta oscilación rompe o fisura las paredes sobre todo las interiores que generalmente son de ladrillo hueco cerámico de 0.08 cm de espesor.

Las paredes sin estructura de hormigón

En este caso generalmente las fisuras o desmoronamiento se producen por un cedimiento del cimiento, ya sea porque es pobre el material o por un cedimiento del terreno. Las paredes deben tener un cimiento de hormigón armado y columnas para evitar movimientos por su longitud cada 2,50 metros de distancia o un pilar de ladrillo para evitar su vuelco.

Los porcentajes promedio de los rubros de obra

El porcentual de los rubros de obra

Estos porcentuales de los rubros de obra son significativos a la hora de evaluar los costos y presupuesto de cada rubro, siendo un parámetro útil entre otros.

Para viviendas colectivas

Movimiento de tierra .......................0,63

Estructura........................................14,59

Mampostería...................................14,03

Aislaciones hidráulicas.....................0,28

Cubiertas de techo.............................0, 68

Revoques...........................................7,01

Cielo rasos.........................................2,00

Revestimientos..................................1,90

Contrapisos.......................................1,90

Pisos y zócalos..................................4,43

Frente revoque..................................0,90

Instalación sanitaria,c/artefactos.......9,86

Instalación eléctrica..........................2,70

Instalación de gas completa..............1,46

Carpintería.......................................13,07

Calefacción........................................4,04

Vidrios...............................................0,85

Ascensores.........................................4,62

Escaleras............................................0,90

Marmolería........................................1,52

Conductos de ventilación..................0,20

Varios, (herrajes, pintura)..................3,50

Derechos municipales .......................1,70

Refacción y ampliación de una casa, planos

Refacción y ampliación de una casa chica

Aquí te traigo unos planos de una casa pequeña ampliada en dos dormitorios con pocos metros cuadrados

Esta era la vivienda existente, en un terreno de 10 metros de frente y 25 de fondo.

Planta baja refaccionada, se agrego la escalera y la galería.

 

Ampliación en planta alta sumando dos dormitorios y dos baños.

Casas fabricadas con containers

Los Containers como convertirlos en nuestro hogar

Los containers tienen una estructura fuerte como para usarlos y convertirlos en un hogar. Desde hace un tiempo se han incorporado como módulos estructurales y con uno tenemos la célula mínima, se pueden unir dos o ensamblar uno sobre otro o bien unir varios.

Recortando la chapa, se coloca la carpintería y las paredes se revisten con material aislante y la terminación interior puede realizarse con placas de yeso.
La variedad de proyectos es múltiple y depende de la imaginación del proyectista.

En esta imagen se puede ver las paredes exteriores revestidas en madera y con la carpintería ya colocada.

Detalles de colocación de hierros en el hormigón

Continuidad de los hierros de armadura en encadenados de fundación

Cuando se ejecutan los encadenados de fundación o cualquier otra estructura de hormigón se debe tener en cuenta que es fundamental para producir la descarga de las fuerzas a la tierra la continuidad de los hierros, muchas veces se cruzan las armaduras sin colocar los hierros con la continuidad adecuada. Obviamente este comentario es para constructores pues los ingenieros civiles suelen tenerlo muy en cuenta, y en sus planillas de hierro figuran los anclajes.

 

Acá les traigo un detalle de cruce de los hierros de las vigas de fundación para que trabaje como un todo, dándole la continuidad a todo el perímetro del rectángulo en el caso de que esta fuera la base de una construcción rectangular. Aquí se observa como los hierros doblan y sobrepasan en 0.70 metros la viga con la que se intercepta.

Plano de ampliación de una casa de 44 m2 en una planta

Esta vivienda de una planta, ubicada en un terreno de 10 metros de frente, se amplia en 46 metros cuadrados más, logrando un dormitorio y un baño más, y living de mayor superficie.

                                       Existente

                                        Planta de ampliación

Planos casa chica

Casa de menos de 50 metros cuadrados

Esta casa o cabaña pequeña tiene en la planta baja solo 44,19 metros cuadrados más 10 metros cuadrados de galería semicubierta, la estructura del techo de chapa que se eleva permite construir un dormitorio y baño más creciendo entonces a 63 metros cuadrados. Aquí les dejo los planos, aclaro que la cubierta es inclinada, siendo la parte más alta la del contrafrente.

Plano de casa de una planta

Casa de una planta en terreno de 20 x 40 mts

Esta hermosa casa implantada en un terreno de 20 metros de frente, y en una sola planta es ideal para evitar la circulación vertical. Con un desarrollo apaisado en su frente, no reduce las medidas del jardín en forma significativa. Su superficie cubierta es de aproximadamente 200 metros cuadrados incluyendo la galería semi cubierta.

planta

Su fachada es clásica, con terminaciones de moldura simple con un estilo interesante para cualquier country.

Planos de residencia en dos plantas

Planos de Planta baja y planta alta de vivienda con terreno chico

Esta vivienda de 220 metros cuadrados, puede ejecutarse la planta alta en dos etapas. Dejando la construcción de la suite para la última etapa.

No llega agua al tanque, que se puede hacer

Como se puede resolver la baja presión de agua

Hoy en día el problema de la presión de agua ha disminuido, esto se debe a que se ha construido muchos edificios y la cañería de distribución es la misma desde el siglo pasado, solamente se han modificado algunos tramos. En las casas o edificios de dos o hasta tres pisos donde anteriormente el agua subía al tanque superior o de reserva por presión hoy no lo puede hacer. Para solucionar este inconveniente, debemos colocar un tanque en planta baja y una bomba elevadora conectada al mismo, de lo contrario no lograremos que el agua suba al tanque superior.

En este esquema de Bombas Rowa, podemos apreciar la colocación de la cisterna (tanque en planta baja) conectado a la red y luego la instalación de la bomba elevadora que llena el tanque de reserva en pocos minutos, solucionando el inconveniente. Es conveniente que el tanque cisterna tenga mayor capacidad que el tanque de reserva, y que la ubicación del mismo sea la más directa posible.