Plano de casa de un piso de 90 metros cuadrados

Plano de casa de casa chica menos de 100 metros cuadrados

Esta casa de 90 metros cuadrados, con un frene de diez metros, tiene las medidas mínimas necesarias para el buen desarrollo de sus ambientes. Proyecto para una familia tipo

Plano de una casa de 110,50 m2 con posibilidad de ampliación

Este es un plano de una casa con un dormitorio , vestidor y baño en suite, un amplio living comedor , lavadero y parrilla. Tiene la posibilidad de ampliación bajo el dormitorio.

Planta baja con la proyección del dormitorio

Planta Alta 

En el corte se aprecia el balconeo del dormitorio sobre el living , este interesante techo puede hacerse de losa o madera 

Tratamiento de la humedad en cimientos. En edificios construidos

 La humedad en cimientos

La humedad de cimientos a sido por años la preocupación de arquitectos y constructores.
En mi larga experiencia de arquitecta donde infinidad de veces me han convocado para solucionar este problema, he probado casi todos los productos y formas de solucionarlo.
Les contaré los resultados del método de inyección de productos químicos líquidos, a base de siliconas, colocándolo como indican los provedores, es decir haciendo los agujero a la profundidad e inclinación correspondiente y doble linea de agujeros lo más abajo posible, he tenido en paredes con mucha humedad una mejora del 90 %, lo que sucede es que el liquido se absorbe a través de los ladrillos pero generalmente queda un pequeño paso entre lo inyectado por donde sube algo de humedad,, para evitar este malestar, luego de aplicar el producto he hecho picar el revoque hasta un metro de altura y en algún caso de toda la pared, efectuando el revoque nuevo con un hidrófugo no orgánico o sea a base de siliconas y luego el revoque de terminación. Efectuando dicho procedimiento no aparecieron nuevas manchas de humedad.
Otro método es la antigua guarda griega, que no es otra cosa que ir rehaciendo la capa hidrófuga horizontal ya vencida rompiendo partes de la pared aproximadamente 0,60 m de ancho por 0,30 de altura y efectuando allí el mortero hidrófugo, luego se cierra la pared y se abre a continuación del primer hueco. Este sistema implica demolición y es muy engorroso de efectuar.

 

Hidromasaje y ducha, como elegir cual

Tips para elegir un hidromasaje

Cuando estamos diseñando la que va a ser nuestra casa , llegamos al baño y queremos un hidro masaje importante. Lo que tenemos que tener en cuenta es que un hidro para dos personas o sea de 1.80m por 1,20 de ancho esta muy bueno pero tarda en llenarse, si nos decidimos por un tamaño grande, la capacidad de provisión de agua caliente también deberá ser importante. Se recomienda conectarlo desde el termo tanque con cañería de 3/4. Además podría ser una opción colocar un termo tanque de alta recuperación de por lo menos 80 litros para el hidro solamente, de esa forma podemos mantenerlo en baja temperatura cuando no se usa y bajar el gasto de energía, colocando otro termo para cocina y otros baños. También es recomendable colocar una ducha aparte para el uso diario, ya que no todos los días disponemos del tiempo necesario para usar el hidromasaje.

Hogares, como hacer una chimenea u hogar

Construcción de un hogar a leña

La construcción de un hogar , para calefaccionar un ambiente o varios con sistema de conductos interiores, debe ser muy cuidadosa en respetar las medidas para que su funcionamiento sea el adecuado y no inunde la casa de humo y que ademas caliente sin consumir demasiada leña.

Con respecto a su aspecto exterior es infinita la cantidad de look que pueden tener, dependerá del gusto y la imaginación de su diseñador , los materiales de revestimiento pueden variar desde mármoles a revoque o piedras de distintos tipos. El lugar donde se emplazará el hogar deberá ser donde mayor cantidad de tiempo pase la familia, a veces es conveniente colocar un hogar en la sala de estar y otro en el family o comedor diario que es también donde se permanece mucho tiempo y ademas se puede disfrutar viendo como arde la leña.

La construcción interior del hogar debe ejecutarse como muestra la figura en corte , respetando las medidas del pulmón para que el humo no pueda volver a entrar en la zona de fuego, la terminación del pulmón debe estar unos diez cm. más arriba de la pared del hogar.
El ancho de la boca del hogar debe ser para 0.70 de altura de entre 0.60 a . Tomando éstas precauciones , el hogar funcionará correctamente. También se puede colocar un registro que cierre un poco más la garganta del pulmón para el caso de que vuelva el humo por viento muy fuerte.

Otra cuestión muy importante es tener en cuenta que cuanto más alta sea la chimenea , mejor será su tiraje, no aconsejo que tenga menos de 3,5 m lineales sobre la altura del hogar. A continuación transcribo algunas de las medidas de tabla más importantes.

                 hogar                                                      conducto
ancho     alto    fondo    cm                              circular   cm           rectangular cm

70           60       45                                                25                           21 x 21
75           70       45                                                27                           21 x 21
80           70       50                                                30                           20 x 34
85           75       50                                                30                           20 x 34
90           75       50                                                35                           25 x 35

Algunos posibles modelos modernos como éste

Construcción e impermeabilización de terrazas y azoteas

Como asegurarnos que los desagües de los techos y azoteas , sean eficaces.

Para evitar problemas de filtraciones en los techos y terrazas , debemos tener en cuenta varias cuestiones :

1° Que el caño de desagüe no este obstruido , generalmente no se efectúan las limpiezas de la la parte horizontal que desagua en la calle, con el tiempo se deposita tierra, que va disminuyendo el diámetro del mismo. También es importante fijarse si el caño en su parte horizontal no está roto por alguna raíz algo que suele suceder a menudo en las veredas por los arboles de la misma.

2°Que la cantidad de agua sea rápidamente desalojada por los desagües. Por ejemplo para una azotea se calculaba hasta ahora , un desagüe de un caño de diámetro 100 mm., cada 60 m2, Mi experiencia es que no alcanza para las precipitaciones que ocurren hoy con mayor frecuencia , yo estoy colocando 1 desagüe cada 40 m2, ya que si el agua no se desaloja rápidamente , termina filtrando, por más precaución e hidrófugos que se hayan ejecutado, en la misma, o quizás alguno esté rajado por el sol . Es decir que una terraza de 120 m2 debería tener por lo menos 3 rejillas de éstos desagües. Si la vivienda ya está construida y no podemos embutir un caño por dentro, se puede agregar una gárgola que tire el excedente

de agua hacia el exterior.

3° Lo mismo sucede con las canaletas que terminan desbordado , ya sea porque la cañería esta obstruida o porque tiene pocas bajadas y si el techo es grande no desaloja el agua rápidamente en las grandes precipitaciones actuales. Además el tamaño de las canaletas standar ya no sirve, hay que hacerlas de mayor sección, por ejemplo para desaguar un techo de chapa de 4 m de ancho y 10 de desarrollo, la canaleta debería tener 10 m de largo y una sección de 0,40 m de alto y 0.30 de base con por lo menos tres caños de bajada de 100 mm. hasta donde desagüen.

El la siguiente foto se pude observar que la canaleta es de una sección insuficiente para una lluvia intensa