Construcción e impermeabilización de terrazas y azoteas

Como asegurarnos que los desagües de los techos y azoteas , sean eficaces.

Para evitar problemas de filtraciones en los techos y terrazas , debemos tener en cuenta varias cuestiones :

1° Que el caño de desagüe no este obstruido , generalmente no se efectúan las limpiezas de la la parte horizontal que desagua en la calle, con el tiempo se deposita tierra, que va disminuyendo el diámetro del mismo. También es importante fijarse si el caño en su parte horizontal no está roto por alguna raíz algo que suele suceder a menudo en las veredas por los arboles de la misma.

2°Que la cantidad de agua sea rápidamente desalojada por los desagües. Por ejemplo para una azotea se calculaba hasta ahora , un desagüe de un caño de diámetro 100 mm., cada 60 m2, Mi experiencia es que no alcanza para las precipitaciones que ocurren hoy con mayor frecuencia , yo estoy colocando 1 desagüe cada 40 m2, ya que si el agua no se desaloja rápidamente , termina filtrando, por más precaución e hidrófugos que se hayan ejecutado, en la misma, o quizás alguno esté rajado por el sol . Es decir que una terraza de 120 m2 debería tener por lo menos 3 rejillas de éstos desagües. Si la vivienda ya está construida y no podemos embutir un caño por dentro, se puede agregar una gárgola que tire el excedente

de agua hacia el exterior.

3° Lo mismo sucede con las canaletas que terminan desbordado , ya sea porque la cañería esta obstruida o porque tiene pocas bajadas y si el techo es grande no desaloja el agua rápidamente en las grandes precipitaciones actuales. Además el tamaño de las canaletas standar ya no sirve, hay que hacerlas de mayor sección, por ejemplo para desaguar un techo de chapa de 4 m de ancho y 10 de desarrollo, la canaleta debería tener 10 m de largo y una sección de 0,40 m de alto y 0.30 de base con por lo menos tres caños de bajada de 100 mm. hasta donde desagüen.

El la siguiente foto se pude observar que la canaleta es de una sección insuficiente para una lluvia intensa